描述
优房售楼系统
优房售楼系统是大迈信息经过多年与各大、中型房地产企业合作的积累，从企业的实际需求出发， 以客户与房源为核心，打造出来的一套符合房地产销售流程、高效可靠、操作便捷的售楼管理系统。 该系统充分吸收了客户关系管理（CRM）精髓，规范了业务员管理与财务管理，对售前、售中、 售后等环节进行高效管理以及严格把控，使企业大幅提高运作效率，提升业绩与利润， 同时也使客户更加满意，从而全面提高房地产企业的综合竞争能力。
优房售楼系统管理方案
决策支持
为客户提供全方位数据分析，给予客户最有力、最客观、最有效的决策支持数据
业务管理
系统业务满足客户对售楼系统需求，统一、科学、规范的业务管理，从根本上提高业务效率
数据中心
房源、客户、合同数据整齐
归类管理储存，使我们的客
户对项目信息一目了然，轻
松掌握
归类管理储存，使我们的客
户对项目信息一目了然，轻
松掌握
8大管理助您提升业绩
业务员管理
制定业务员销售目标与计划，查看执行情况，计算佣金。
财务管理
处理销售过程中产生的所有财务工作。提供了预付款，订金，房款，待收款，退款，代收款等业务处理。套打各种收据、发票、催款通知书等文件,直观明了。
客户管理
客户信息完整统一存放，规范客户归属，防止飞单、抢单。客户精细分类，协助制定合适的营销策略。随时跟进客户购买流程。
售后管理
对售后的客户服务工作进行管理。包括按揭贷款、公积金贷款、入伙服务、产权服务、面积补差等。通过流程化的处理，提升客户满意度。
房源管理
查询房源信息，制定房源价格体系，规范各层级人员的折扣比例，测算价格，房源受控管理等，避免一房多售。
报表管理
查看各种报表，包括销售日报表、收款明细表，销售汇总表，销售分析表等，通过图表，直观明了。
交易管理
销售过程的管理与控制。流程化、规范化预付定金、认筹排号、选房认购、签约等环节，并对合同变更、换退房等交易变更环节进行审批和过程记录。
拓展设备管理
支持二代身份证阅读器与条形码扫描器，提高录入效率和准确率
功能模块
功能说明
项目信息
生成项目、苑区、楼栋及房间。
房源管理
管理房间基础资料，如面积、户型、朝向等，支持批量导入导出，支持自定义房间信息，支持批量释放及回收房源。
底价管理
底价控制，成交价低于底价则无法保存，保证成交价不低于底价。
标准价管理
对房间进行定价、调价、严谨的价格审批及执行，对所有房间的价格变动进行记录，支持工作流审批。
付款方式
定义客户可选择的付款方式，通过约定各期楼款的缴款时间、缴款比率，代收费用等生成付款表。
折扣管理
可根据不同角色设定销售通用折扣和管理层逐级批折，支持按楼款比率打折、固定金额优惠、单价优惠、物管费优惠冲减楼价等。
套打设置
可配置计价表、置业计划书、认购书、合同补充协议、委托书、收据等文书套打，提高销售效率，避免人为出错。
参数设置
操作权限和数据权限设置、角色管理、项目团队管理，报表权限等。
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